Ataşehir Taş Duvar ve Taş Ev: Site Bahçelerinden Kayışdağı Yamaçlarına Taş Kaplama ve İstinat

Ataşehir, son yirmi yılda İstanbul'un en hızlı dönüşen ilçelerinden biri oldu. Finans merkezi, rezidans kuleleri ve büyük konut siteleri ilçenin bugünkü siluetini belirlerken, Kayışdağı'nın yamaçları, İçerenköy ve Küçükbakkalköy'ün eski bahçeli evleri ve Ferhatpaşa'nın müstakil yapıları farklı bir dokuyu korumaya devam ediyor. Bu iki yüz, Ataşehir'de taş işçiliğini de ikiye ayırır: bir yanda modern sitelerin peyzaj ve iç mekân uygulamaları, diğer yanda eğimli parsellerde bahçe ve istinat duvarları.

Bortaş İnşaat, Ataşehir'deki site yönetimleri, villa ve müstakil ev sahipleri ile iç mekân projeleri için doğal taş duvar, taş kaplama ve peyzaj uygulamaları yapar. Anadolu Yakası'ndaki tamamlanmış projelerimizden Tuzla Tepeören villa bahçesi, Ataşehir'deki villa ve site bahçeleri için de iyi bir örnektir.

Site Peyzajında Doğal Taş

Ataşehir'deki konut sitelerinin büyük çoğunluğu ortak bahçe, havuz ve yürüyüş alanlarına sahiptir. Bu alanlarda doğal taş, betonun soğuk görünümünü kırmak ve zamanla güzelleşen bir doku elde etmek için tercih edilir. Site projelerinde en sık yapılan uygulamalar şunlardır:

• Site giriş duvarları ve taş kolonlar,
• Havuz çevresinde kaymaz yüzeyli taş döşeme,
• Peyzaj adalarını çevreleyen alçak taş duvarlar ve oturma duvarları,
• Kot farkı olan site bahçelerinde kademeli set duvarları.

Site işlerinde uygulama çoğu zaman sakinler yaşarken yapılır. Bu nedenle çalışma alanının güvenli şekilde ayrılması, malzeme istifinin ortak alanları kapatmaması ve gürültülü işlerin uygun saatlere planlanması işin önemli bir parçasıdır.

Kayışdağı Yamaçlarında İstinat Duvarı

Ataşehir'in kuzey ve doğu kesimleri Kayışdağı'nın eteklerine doğru yükselir. Bu bölgedeki parsellerde arka bahçe ile ön bahçe arasında birkaç metrelik kot farkı olabilir. Böyle bir bahçede toprak tutan duvar, bir bahçe duvarı gibi değil, istinat duvarı olarak projelendirilmelidir:

• Duvarın yüksekliğine göre belirlenen taban genişliği ve temel derinliği,
• Duvar arkasında kırmataş dolgu ve tabanda delikli drenaj borusu,
• Duvar yüzeyinde su tahliye delikleri (barbakan),
• Yüksek kot farklarında tek duvar yerine birden fazla kademe.

Eğimli bahçelerde taş istinat duvarının nasıl planlandığını istinat duvarı sayfamızda ayrıntılı olarak anlattık.

İçerenköy ve Küçükbakkalköy'de Bahçeli Evler

İçerenköy, Küçükbakkalköy ve Kayışdağı mahallelerinde hâlâ bahçeli, iki üç katlı müstakil evler bulunur. Bu evlerin bahçe duvarları çoğu zaman yıllar önce briket veya sıvalı tuğla ile örülmüştür ve bugün çatlak, boya dökülmesi ve nem lekeleri gösterir. Bu duvarlar için iki yol vardır:

• Taş kaplama: Sağlam olan mevcut duvarın yüzeyine doğal taş kaplanarak duvar yenilenir; yıkım gerekmez.
• Yeniden örme: Temelinden çatlamış veya eğilmiş duvarlar sökülür, yerine yığma taş duvar örülür.

Hangisinin uygun olduğuna, duvarın temel durumu ve taşıyacağı yük keşifte incelendikten sonra karar verilir. İki yöntemin farkını duvar taş kaplama yazımızda karşılaştırdık.

Rezidans ve Ofislerde İç Mekân Taş Duvar

Ataşehir'in finans merkezi çevresindeki ofisler, restoranlar ve rezidans daireleri iç mekânda doğal taşın en çok kullanıldığı yerlerdendir. Lobi duvarları, resepsiyon arkası, şömine çevresi ve salon vurgu duvarları için ince kesilmiş doğal taş plakalar yapıştırma harcıyla uygulanır. Bu uygulamalarda dikkat edilen noktalar:

• Taşın ağırlığına uygun yüzey hazırlığı ve yapıştırıcı seçimi,
• Gizli aydınlatma ile taş dokusunun öne çıkarılması,
• Kesim ve toz işlerinin yaşam alanını etkilemeyecek şekilde planlanması.

Doğal taş kaplama seçeneklerini taş kaplama sayfamızda inceleyebilirsiniz.

Ataşehir'de Taş Seçimi

Modern site ve rezidans projelerinde düzgün kesilmiş, tek renkli taşlar mimarinin sade çizgisini destekler; açık gri, bej ve antrasit tonlar en çok tercih edilen renklerdir. Bahçeli müstakil evlerde ise rustik örgü ve bölgesel ocak taşları daha sıcak bir görünüm verir. Gebze ve Kandıra taşları gibi Anadolu Yakası'na yakın ocaklardan gelen taşlar, nakliye açısından da avantaj sağlayabilir.

Ataşehir'de Yaptığımız Taş Uygulamaları

• Site giriş duvarı ve taş kolon
• Bahçe taş duvarı ve sınır duvarı
• İstinat ve set duvarları
• Havuz çevresi ve bahçe yolu taş döşeme
• İç mekân ve cephe taş kaplama

Site Yönetimleriyle Çalışma Süreci

Ortak alanlarda yapılacak taş işleri genellikle yönetim kurulu kararı ve birden fazla teklifin karşılaştırılmasıyla ilerler. Bu süreçte keşif raporu, malzeme örnekleri ve iş programı hazırlayarak yönetimin karar vermesini kolaylaştırıyoruz. Uygulamayı etaplara bölerek sitenin ortak alanlarının tamamen kapanmasını önlüyoruz.

Ferhatpaşa ve Yenisahra'da Müstakil Yapılar

Ataşehir'in batı ve güney kesimlerinde, Ferhatpaşa, Yenisahra ve Mustafa Kemal mahallelerinde iki üç katlı müstakil ve az katlı yapılar hâlâ yaygındır. Bu evlerin bahçeleri küçüktür ama sokakla doğrudan temas ettiği için bahçe duvarı evin vitrinidir. Küçük bahçelerde yüksek ve kapalı bir duvar yerine alçak bir taş duvar ve üzerinde hafif bir korkuluk, hem mahremiyet sağlar hem de bahçeyi daraltmaz. Duvarın sokak tarafındaki taş yüzeyi, sıvalı duvarların aksine grafiti ve kirlenmeye karşı daha dayanıklıdır; temizlenmesi de kolaydır.

Ataşehir'de Sık Karşılaştığımız Sorunlar

Ataşehir'deki keşiflerde en sık gördüğümüz sorunlar, site bahçelerinde drenajı düşünülmeden yapılmış set duvarlarının zamanla öne doğru eğilmesi ve havuz çevresindeki seramik döşemelerin donla kalkmasıdır. İlk durumda duvarın drenajla birlikte yeniden yapılması, ikincisinde ise donmaya dayanıklı, kaymaz doğal taşla yenileme en kalıcı çözümdür. Bir diğer sık sorun da peyzaj sulamasının duvar dibine yönlenmesidir; sürekli ıslak kalan duvar dibinde zamanla derz dökülmesi ve yosunlanma başlar. Sulama hatlarının duvardan uzaklaştırılması ve duvar dibine çakıllı bir drenaj şeridi yapılması bu sorunu kolayca önler.

Ataşehir'de Taş Ev Görünümü

Ataşehir'de sıfırdan taş ev yapılabilecek arazi azdır; ancak İçerenköy, Küçükbakkalköy ve Kayışdağı'ndaki müstakil evlerde taş ev karakteri cephe kaplamasıyla kolayca elde edilir. Zemin katın, giriş cephesinin ya da bacanın doğal taşla kaplanması, sıvalı bir evi kısa sürede sıcak ve kalıcı bir görünüme kavuşturur. Bahçe duvarının da aynı taşla yapılması bu etkiyi tamamlar. Uygulama öncesinde mevcut cephenin taşıma kapasitesi ve yalıtımı kontrol edilir.

Ataşehir'deki Projeniz İçin Keşif Talep Edin

Ataşehir'in tüm mahallelerinde site, villa ve iç mekân projeleri için keşif yapıyoruz. Alanın fotoğraflarını ve yaklaşık ölçülerini paylaşın; İstanbul genelindeki deneyimimizle projenize uygun taş ve uygulama seçeneklerini birlikte belirleyelim.